中共濮阳市委党校2号学员楼服务项目招标
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发布时间：2022-03-29 15:28:09
招标公告
中共濮阳市委党校对2号学员楼服务项目进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。
一、项目名称：中共濮阳市委党校2号学员楼服务项目
二、项目地点：中共濮阳市委党校院内
三、项目基本情况
一栋建筑单体，建筑面积9950平方米，内含大床房192个、套间2个，容纳194人（一层7、二层21、三层——八层24、九层22），另有会议室2间（分别容纳50人、18人）。已运营1.5年。
四、服务范围
1．完成市委党校安排的2号学员楼住宿接待服务工作，妥善处理住宿学员投诉及意外事件，确保学员满意。
2．党校2号学员楼的美化、卫生保洁服务和管理工作。
3．2号学员楼公共场所的保洁服务管理及垃圾处理工作。
4．2号学员楼的节能减排工作。
5.做好2号学员楼防火、防盗及安全秩序维护工作。
6.市委党校委托的其它工作。
五、服务标准
（一）学员楼美化工作
1．做到三季有花，四季常青，并承担市委党校大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2．按不同季节对室内的花卉苗木进行管理养护。
（二）环境卫生工作
1．环境应整洁，清扫要及时。做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2．排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
3．垃圾筒应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾。
4．垃圾应日产日清，无暴露垃圾、卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
5．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。公共设施、牌匾、门窗应定期擦拭，保持清洁。
6．地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕，公共场所应定期清扫，保持清洁。
7．根据要求及时开关照明灯、电子屏，强化节约意识。
（三）公共场所维护工作
1．各楼道地面清洁，门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98％以上。电梯间应干净、整洁、明亮，确保安全。
2．要保证学员楼正常供水、供电、供暖工作，设备完好率应在98％以上。
3．要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。
4．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴、漏现象。
5．按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，定期进行检查、检测，做好检测记录，确保饮用水安全。
6．对公寓内各种设施应及时检修，杜绝事故发生。
（四）客房服务标准
严格按照星级酒店客房卫生服务标准，床上用品做到一客一换，常住房七天一换。做到“七无”、“六洁”、“两消毒”、“一干净”。
1.七无：无六害、无积尘、无积水、无杂物、无异味、无污渍、无卫生死角。
2.六洁：室内外环境清洁，床上用品清洁，家具设备清洁，卫生间清洁，工作间、储物室清洁，服务员工作服清洁。
3.两消毒：茶具饮具消毒、卫生洁具消毒。
4.一干净：服务员个人卫生干净。
5.客房卫生每天全面清洁一次。
6.环境卫生：包括客厅、走廊前后楼梯、电梯、公共卫生间、工作间、储物室等，实行勤扫、勤扶、勤洗、勤拖、勤吸尘，随脏随清洁。
7.床上用品做到一客一换，学员退房更换被套、枕套、床单等，随脏随换。
8.茶具、饮具在客房的每天撤换，在公共区域的每客一换，撤换出来的茶具饮具要实行“一冲、二擦、三洗、四消毒、五保管”。
9.个人卫生做到“三勤”，勤洗澡、理发、洗手，勤剪指甲，勤换衣服。
10.定期喷药物灭害，发现“六害”及时处理。
（五）秩序维护管理工作
1.未经市委党校安排，投标人不得接待任何人员入住学员楼。
2.学员楼内应24小时有投标人员工值班，不得空岗、脱岗，不得从事与工作无关的活动。
3.投标人应对学员楼内住宿的学员人身安全负责；对学员楼内的贵重家具、家电及各类物品的安全负责。
4.投标人员工要按照有关要求着装上岗,按照秩序维护工作规范进行工作。
六、其它要求
1．严格遵守市委党校各项管理规定，接受市委党校监督。每月考核总评分达到90分以上（含90分）为合格、低于90分为不合格。90分及以上（含90分），全额发放当月劳务费；80-89分，扣除当月劳务费10%；低于80分，扣除当月劳务费20%。连续两个月考核低于70分，自动解除合同。
2.按合同内容保质保量完成学员楼的管理与服务工作，严格执行公寓标准化管理及服务，并实行全天候24小时服务。
3.按照行业规范要求制定详细的员工行为规范守则。为提供劳务的员工办理健康证，缴纳各项社会保险，负责从业人员业务培训和健康安全管理。如从业人员在合同期内校内、校外所发生的一切有关人身健康、安全事故等，投标人应承担由此造成的一切责任，并赔偿由此造成的一切损失，市委党校概不承担任何责任。
4.对市委党校移交的物品负有使用和保管的责任，如有损坏应照价赔偿。学员楼内的公共设施及办公设备等，不得擅自占用或改变其功能，如确需改变应经市委党校同意后方可实施。
5．定期向市委党校通报工作完成情况，对市委党校提出的合理化整改意见坚决执行。未经市委党校书面同意，不得将本服务管理内容和责任转让给任何第三方。
6.投标人是安全生产主要负责人，负责学员楼的生产安全、消防安全工作，如果发生生产安全、消防安全问题和次生问题，投标人应承担由此造成的一切责任，赔偿由此造成的一切损失，市委党校概不承担任何责任。应根据党校的特点，建立应急预案制度，一旦发生突发事件，须立即启动应急预案，让突发事件处理变得科学、有序、及时、高效，确保万无一失。
7.投标人应建立并保存详细的学员管理档案资料，并对资料负有保密责任，如果出现资料外泄，市委党校追究投标人和具体责任人的责任。
8.如合同到期终止或因故解除本合同，应于三日内无条件移交依据合同约定占用的市委党校资产。
七、投标人资格及特殊要求
1.投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照（经营范围包括住宿服务或住宿管理等相应的经营范围）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务审计报告。如为新成立企业，提供自注册年度后的财务报表）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）。
4.有依法缴纳税收的良好记录（提供近半年以来任意一个月的依法缴纳税收证明，依法免税的应提供相应证明文件）。
5.2019、2020、2021三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。
6.提供管理、服务单个宾馆（公寓楼）客房150间以上、服务费用60万元以上或建筑面积1万平方米以上的《合同》扫描件，该《合同》中双方签章必须清晰。
7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。供应商须提供在相关网页查询结果，如有违规记录将取消投标资格（复印件加盖公章，查询日期为公告发布之日起至投标截止）。
8.本次招标不接受联合体投标。
八、服务期限：2022年4月1日至2023年3月31日
九、服务限价：劳务费每年限价454776元人民币，其中含员工工资、保险费、服装费和保洁洗刷等低值耗品，按季度结算。因疫情造成整月不能举办各类培训班，月服务费用在原基础上降低10%。
十、招标方式及中标价：在党校纪检监察室监督下，评标小组本着公平、公正的原则，在满足以上资格要求等前提条件下，根据投标方提供的报价，按照低价中标的原则确定中标单位。报价超过维保限价为废标。因疫情防控要求，招标采取电子招标的形式进行，标书在规定时间内发送至电子邮箱。
十一、标书发送截止时间：2022年4月1日12：00。
十二、开标及评标时间：2022年4月1日15：00。
十三、联系电话及联系人：崔振华 17803938883
十四、电子邮箱：pyswdxhqk@163.com
十五、联系地址：濮阳市金堤路与高阳大街交汇处
2022年3月29日
责任编辑：党校编辑