中共濮阳市委党校2号学员楼服务项目招标
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发布时间：2022-03-23 15:46:56
中共濮阳市委党校2号学员楼服务项目招标
招标公告
招标公告
中共濮阳市委党校对2号学员楼服务项目进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。
一、项目名称：中共濮阳市委党校2号学员楼服务项目
二、项目地点：中共濮阳市委党校院内
三、项目基本情况
一栋建筑单体，建筑面积9950平方米，内含大床房192个、套间2个，容纳194人（一层7、二层21、三层——八层24、九层22），另有会议室2间（分别容纳50人、18人）。已运营1.5年。
四、服务范围
1．完成市委党校安排的2号学员楼住宿接待服务工作，妥善处理住宿学员投诉及意外事件，确保学员满意。
2．党校2号学员楼的美化、卫生保洁服务和管理工作。
3．2号学员楼公共场所的保洁服务管理及垃圾处理工作。
4．2号学员楼的节能减排工作。
- 做好2号学员楼防火、防盗及安全秩序维护工作。
- 市委党校委托的其它工作。
（一）学员楼美化工作
1．做到三季有花，四季常青，并承担市委党校大型活动及重大节日的花卉摆放工作。
2．按不同季节对室内的花卉苗木进行管理养护。
（二）环境卫生工作
1．环境应整洁，清扫要及时。做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2．排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
3．垃圾筒应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾。
4．垃圾应日产日清，无暴露垃圾、卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。
5．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标。公共设施、牌匾、门窗应定期擦拭，保持清洁。
6．地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕，公共场所应定期清扫，保持清洁。
7．根据要求及时开关照明灯、电子屏，强化节约意识。
（三）公共场所维护工作
1．各楼道地面清洁，门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98％以上。电梯间应干净、整洁、明亮，确保安全。
2．要保证学员楼正常供水、供电、供暖工作，设备完好率应在98％以上。
3．要制定应急处置方案，确保服务安全、到位。
4．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴、漏现象。
5．按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，定期进行检查、检测，做好检测记录，确保饮用水安全。
6．对公寓内各种设施应及时检修，杜绝事故发生。
（四）客房服务标准
严格按照星级酒店客房卫生服务标准，床上用品做到一客一换，常住房七天一换。做到“七无”、“六洁”、“两消毒”、“一干净”。
1.七无：无六害、无积尘、无积水、无杂物、无异味、无污渍、无卫生死角。
2.六洁：室内外环境清洁，床上用品清洁，家具设备清洁，卫生间清洁，工作间、储物室清洁，服务员工作服清洁。
3.两消毒：茶具饮具消毒、卫生洁具消毒。
4.一干净：服务员个人卫生干净。
5.客房卫生每天全面清洁一次。
6.环境卫生：包括客厅、走廊前后楼梯、电梯、公共卫生间、工作间、储物室等，实行勤扫、勤扶、勤洗、勤拖、勤吸尘，随脏随清洁。
7.床上用品做到一客一换，学员退房更换被套、枕套、床单等，随脏随换。
8.茶具、饮具在客房的每天撤换，在公共区域的每客一换，撤换出来的茶具饮具要实行“一冲、二擦、三洗、四消毒、五保管”。
9.个人卫生做到“三勤”，勤洗澡、理发、洗手，勤剪指甲，勤换衣服。
10.定期喷药物灭害，发现“六害”及时处理。
（五）秩序维护管理工作
1.未经市委党校安排，投标人不得接待任何人员入住学员楼。
2.学员楼内应24小时有投标人员工值班，不得空岗、脱岗，不得从事与工作无关的活动。
3.投标人应对学员楼内住宿的学员人身安全负责；对学员楼内的贵重家具、家电及各类物品的安全负责。
4.投标人员工要按照有关要求着装上岗,按照秩序维护工作规范进行工作。
六、其它要求
1．严格遵守市委党校各项管理规定，接受市委党校监督。每月考核总评分达到90分以上（含90分）为合格、低于90分为不合格。90分及以上（含90分），全额发放当月劳务费；80-89分，扣除当月劳务费10%；低于80分，扣除当月劳务费20%。连续两个月考核低于70分，自动解除合同。
2.按合同内容保质保量完成学员楼的管理与服务工作，严格执行公寓标准化管理及服务，并实行全天候24小时服务。
3.按照行业规范要求制定详细的员工行为规范守则。为提供劳务的员工办理健康证，缴纳各项社会保险，负责从业人员业务培训和健康安全管理。如从业人员在合同期内校内、校外所发生的一切有关人身健康、安全事故等，投标人应承担由此造成的一切责任，并赔偿由此造成的一切损失，市委党校概不承担任何责任。
4.对市委党校移交的物品负有使用和保管的责任，如有损坏应照价赔偿。学员楼内的公共设施及办公设备等，不得擅自占用或改变其功能，如确需改变应经市委党校同意后方可实施。
5．定期向市委党校通报工作完成情况，对市委党校提出的合理化整改意见坚决执行。未经市委党校书面同意，不得将本服务管理内容和责任转让给任何第三方。
6.投标人是安全生产主要负责人，负责学员楼的生产安全、消防安全工作，如果发生生产安全、消防安全问题和次生问题，投标人应承担由此造成的一切责任，赔偿由此造成的一切损失，市委党校概不承担任何责任。应根据党校的特点，建立应急预案制度，一旦发生突发事件，须立即启动应急预案，让突发事件处理变得科学、有序、及时、高效，确保万无一失。
7.投标人应建立并保存详细的学员管理档案资料，并对资料负有保密责任，如果出现资料外泄，市委党校追究投标人和具体责任人的责任。
8.如合同到期终止或因故解除本合同，应于三日内无条件移交依据合同约定占用的市委党校资产。
七、投标人资格及特殊要求
1.投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照（经营范围包括住宿服务或住宿管理等相应的经营范围）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年度财务审计报告。如为新成立企业，提供自注册年度后的财务报表）。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）。
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年以来任意一个月的依法缴纳税收证明及缴纳社会保障金证明材料，依法免税的应提供相应证明文件）。
5.2019、2020、2021三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。
6.提供管理、服务单个宾馆（公寓楼）客房150间以上、服务费用60万元以上或建筑面积1万平方米以上的《合同》扫描件，该《合同》中双方签章必须清晰。
7.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。供应商须提供在相关网页查询结果，如有违规记录将取消投标资格（复印件加盖公章，查询日期为公告发布之日起至投标截止）。
8本次招标不接受联合体投标。
八、服务期限：2022年4月1日至2023年3月31日
九、服务限价：劳务费每年限价454776元人民币，其中含员工工资、保险费、服装费和保洁洗刷等低值耗品，按季度结算。因疫情造成整月不能举办各类培训班，月服务费用在原基础上降低10%。
十、招标方式及中标价：在党校纪检监察室监督下，评标小组本着公平、公正的原则，在满足以上资格要求等前提条件下，根据投标方提供的报价，按照低价中标的原则确定中标单位。报价超过维保限价为废标。因疫情防控要求，招标采取电子招标的形式进行，标书在规定时间内发送至电子邮箱。
十一、标书发送截止时间：2022年3月25日24：00。
十二、开标及评标时间：2022年3月29日10：00。
十三、联系电话及联系人：崔振华 17803938883
十四、电子邮箱：pyswdxhqk@163.com
十五、联系地址：濮阳市金堤路与高阳大街交汇处
2022年3月22日
责任编辑：党校编辑